购房时开发商承诺赠送面积，但实际未兑现，如何维权？

开发商的承诺若未写入正式合同，通常不具备法律效力。但若构成欺诈，您可以要求赔偿或解除合同。

建议收集宣传资料和沟通记录，向住建部门投诉，或通过法律途径要求开发商履行承诺或赔偿损失。