房屋买卖合同出现违约，调解无效后如何维权？

调解无效后，可向法院提起诉讼，要求对方履行合同或赔偿损失。法院会审查合同条款和违约事实。

维权前应准备好合同文本、付款凭证、沟通记录等材料，同时可委托律师起草起诉状，提高胜诉率。