房屋买卖合同违约，违约金可以超过房款吗？

违约金的金额通常不应明显高于实际损失，但若合同明确约定且合理，可以超过房款的一部分。

建议在签订合同时明确违约金比例，并在发生违约时保留相关证据，以便后续维权。