买方支付定金后，卖方因个人原因不愿出售房产怎么办？

卖方无正当理由反悔出售房产，买方可依据合同要求其承担违约责任，并主张返还定金及赔偿。

建议买方先与卖方沟通，了解真实原因，若无法解决，可准备证据材料提起诉讼或仲裁。