租赁房屋遭遇拆迁，房东是否可以单方面终止合同？

房东因拆迁需终止租赁合同的，应提前通知承租人，并依法给予合理补偿。单方面终止合同可能构成违约。

承租人可要求房东赔偿因拆迁造成的损失，如搬家费用、租金差额等。协商不成时，可向法院提起诉讼。