开发商承诺的学区房未兑现，是否可以要求退房？

如果开发商在销售时明确承诺房屋所在学区，并将其作为购房的重要依据，但实际未能兑现，购房者可以主张开发商存在虚假宣传，要求解除合同或赔偿损失。

建议购房者收集开发商承诺学区的相关证据，如广告宣传资料、销售人员的承诺记录等，然后向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。