【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
若双方协商一致,可以解除合同并退还房款,但需签订书面协议,明确解除原因和退款方式。
协商解除时应避免口头承诺,确保所有条款书面化,以防止后续争议。