【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
口头租赁协议在法律上有效,但需有证据证明双方曾达成不涨房租的约定。
可先与房东协商解决,协商不成可向法院起诉,要求履行原约定或赔偿损失。