房产抵押担保后被拆迁，补偿款是否可用于清偿债务？

若房产抵押担保的债务未清偿，拆迁补偿款通常优先用于偿还抵押债务，剩余部分归抵押人所有。

在签署拆迁协议前，应核实抵押债务的清偿状态，避免补偿款被优先用于偿还他人债务。