【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
产权证未办理完毕,房屋产权不明确,不能作为合法有效的抵押物签订借款合同。
建议在产权证办理完成后,再进行抵押登记,以确保债权人的权益能够得到法律保障。