【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房产增值部分通常按夫妻共同财产分割,但需扣除婚前个人出资部分。
建议委托专业评估机构确定房产价值,并在离婚协议中明确增值分配方式。