签订购房合同时，如何防范因房屋权属不清导致的法律风险？

合同中应明确房屋权属情况，并要求卖方承诺无产权争议。买方可要求卖方提供产权证明及相关婚姻状况文件。

建议在合同中加入违约条款，如因权属问题导致交易无法完成，卖方需承担相应赔偿责任。