买方发现房屋存在违建，能否以此为由解除合同？

如果房屋存在违建且影响正常使用或产权登记，买方可主张合同目的无法实现，要求解除合同。

建议买方及时委托专业律师调查违建情况，并通过书面形式与卖方沟通，保留相关证据。