开发商虚假宣传骗取购房款，这种情况属于民事欺诈还是刑事诈骗？

虚假宣传若以非法占有为目的，并造成严重后果，可能被认定为刑事诈骗，而非一般的民事违约。

购房者应保留宣传资料、合同及付款凭证，及时向市场监管部门和公安机关举报。