商品房预售合同和现房买卖合同在付款方式上有什么不同？

预售合同通常采用分期付款方式，购房者需按约定支付定金、首付款及后续款项；而现房买卖合同则多为一次性付款或按揭贷款，付款流程更直接明确。

签订预售合同时，建议明确付款时间节点和违约责任；现房交易则应重点核实房屋产权和实际交付情况，避免后续纠纷。