【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
业主可依据合同约定解除合同,并要求退还已支付但未履行部分的款项。
若公司拒绝退款,可收集证据并提起诉讼,必要时申请财产保全。