【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
口头赠与房产在法律上效力较弱,通常需通过书面协议或实际交付行为才能确认赠与关系。
为保障赠与效力,建议签订书面赠与合同并办理公证,必要时进行房产过户登记。