【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果房产已抵押,债权人可依法申请拍卖抵押物以清偿债务,但需按抵押顺序分配。
建议在债权成立时要求对方提供抵押担保,并办理合法登记手续。