【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
即使买方已入住,只要合同被确认无效,买方仍有权要求返还购房款并搬离房屋。
退房退款可能涉及房屋现状的处理,建议买方在律师协助下与卖方协商或通过法院解决。