卖方未按时交房，买方能否要求其承担房屋使用权益损失？

如果买方购买房屋用于商业用途，卖方延迟交房可能构成重大违约，买方可要求赔偿使用权益损失。

建议买方在合同中明确商业用途条款，并在卖方违约时及时主张赔偿。