小产权房买卖合同是否有效？拆迁时如何维权？

小产权房买卖合同因违反土地管理规定，通常被认定为无效，但实际权益可通过其他方式主张。

若遇到拆迁，可收集交易证据，向法院起诉确认实际出资和居住情况，争取合理补偿。