【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
口头借款协议不能单独作为房产抵押的法律依据,需有书面抵押合同和登记手续。
如果涉及房产抵押,务必办理正式的抵押登记,以确保债权的优先受偿权。