商品房销售时宣传的教育资源未兑现，是否可以要求其承担赔偿责任？

如果开发商的虚假宣传行为导致购房者损失，购房者可以依法要求其承担赔偿责任。

建议购房者保留宣传资料和购房合同，作为维权的重要证据。