【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方去世不影响房屋抵押的法律效力,购房者仍可依法主张退房或赔偿。
应联系卖方继承人协商处理,若协商不成,可向法院提起诉讼解决纠纷。