房产公司股权被质押后，出质人未履行债务，质权人能否申请查封该公司的房产项目？

质权人仅能对质押的股权主张权利，不能直接查封公司其他资产，除非有其他担保或法院裁定。

若想进一步保障债权，建议在质押合同中明确约定其他担保措施，并及时办理相关登记。