【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
业主未实际收房,物业擅自收费可能不合法,业主有权拒绝支付。
建议业主收集证据,如拒收房通知、质量问题照片等,用于后续维权。