【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
维修责任的划分应以双方实际约定为准,口头协议同样具有法律效力。
若发生争议,租客可通过录音、聊天记录、维修费用凭证等材料证明责任归属。