【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
公司作为买家有权要求卖家解除抵押,若卖家无法履行,公司可依法主张合同解除或赔偿。
建议在交易前进行尽职调查,明确产权状态,并在合同中约定相关违约责任。