【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
他人房产的抵押担保需经产权人同意,若未经同意,担保合同可能无效。
在转让前应确认抵押担保的合法性,避免因权属不清引发后续纠纷。