买方因房屋抵押问题起诉卖方，诉讼时效是多久？

买方发现房屋存在抵押后，应及时主张权利，诉讼时效通常为三年，自知道或应当知道权利受损之日起计算。

建议在发现抵押问题后尽快收集证据并咨询律师，避免因超过时效而丧失胜诉权。