【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房屋存在抵押可能影响交易合法性,买方可要求卖方解除抵押或追究其违约责任。
建议在签订合同前核实房屋产权状况,必要时可委托律师进行尽职调查。