【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
口头房屋买卖协议在法律上有效,但需证明协议内容和违约事实。
建议通过录音、中介证明、付款记录等方式收集证据,再向法院提起诉讼。