房屋买卖合同中，如何判断卖方是否拥有房屋的合法所有权？

卖方应提供房屋产权证、不动产登记证明等文件，以证明其对房屋拥有合法所有权。

建议在签署合同前委托第三方机构进行产权调查，或要求卖方配合办理产权查询手续，确保权属清晰。