房产抵押借款后，抵押物因拆迁无法变现，债权人如何处理？

若抵押物因拆迁无法变现，债权人可要求债务人提供拆迁补偿款作为替代担保，或依法申请对补偿款进行优先受偿。

建议债权人及时与债务人沟通，确认拆迁补偿情况，并在必要时向拆迁部门主张权利，确保债权不受损失。