离婚时房产贷款未还清，但房产已出售，如何处理债务？

房产出售所得应优先用于偿还贷款。若贷款未还清，剩余债务仍需根据离婚协议或法院判决由双方分担。

建议在出售房产前与对方协商贷款处理方式，并在离婚协议中明确债务分担比例，避免后续争议。