政策变动影响房产过户，卖方是否可以解除合同？

政策变动导致过户无法完成，若合同中未明确约定处理方式，卖方通常不能单方面解除合同，但可以主张合同目的无法实现，请求解除。

建议卖方与买方协商变更合同内容，例如调整付款方式或交易时间。若协商失败，可向法院申请解除合同并要求赔偿损失。