【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方单方面终止合同需符合合同约定或法律规定,否则可能构成违约。
建议卖方先与买方沟通,确认贷款问题是否可解决,再决定是否终止合同。