【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
擅自出售房产可能涉及无权处分,产权证遗失不影响主张权利,需提供婚姻关系及房产归属的证据。
建议及时向不动产登记机构申请补发产权证,并向法院提起诉讼,确认房产归属及交易效力。