离婚房产分割时，如何处理剩余贷款和房产增值？
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剩余贷款和房产增值部分通常需共同承担和分配，具体比例可由双方协商或法院裁定。
建议在分割协议中明确剩余贷款的处理方式，并对房产增值部分进行合理估值，以保障双方权益。
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