租房押金对方口头承诺退还却一直不退，该怎么办？

押金退还应以合同约定为准，口头承诺不具备法律强制力。若对方不退还，可依据合同条款主张权利。

建议先与房东协商，要求书面确认退款时间。协商不成可向法院起诉，或通过租赁管理部门投诉解决。