合同约定的抵押房产未办理登记，是否具有法律效力？

抵押合同虽成立，但未办理登记则不具有对抗第三人的法律效力，债权人无法优先受偿该房产。

建议在签订抵押合同后尽快办理不动产抵押登记手续，确保抵押权依法设立并受到保护。