【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
违建部分可能无法作为合法抵押物,但合法部分仍可主张抵押权。
建议债权人核实房产证与违建情况,必要时申请法院对抵押物进行评估。