卖方因政策变化不卖房，买方能索赔吗？

若政策变化属于不可抗力，卖方可能免责；但若合同中有相关约定，买方可依据条款索赔。

买方应查看合同中是否包含不可抗力条款，并与卖方协商解决方案。