【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
若卖方主观上无履约意愿且故意骗取定金,可能涉嫌诈骗犯罪。
买方需收集卖方恶意违约的证据,如虚假承诺、隐瞒重要信息等,向公安机关报案。