【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
调解无效不影响起诉,买方或卖方可依法向法院提起诉讼,要求履行合同或赔偿损失。
应准备好购房合同、付款凭证、沟通记录等材料,以便在诉讼中使用。