购房后发现宣传内容不实，能否申请退房？

若购房时宣传内容与实际情况严重不符，可能构成欺诈，购房人有权要求解除合同并退房。

建议尽快联系开发商协商退房事宜，同时保存相关证据，如宣传资料、购房合同和沟通记录。