公司以房产抵押担保债务，后将房产转让给子公司，担保合同是否有效？

公司转让抵押房产给子公司，不影响担保合同的效力，但需办理抵押变更登记。

建议在转让前与债权人协商，并确保抵押权人同意变更抵押物权属，以避免法律风险。