小区电梯广告收益被用于未公开的维修项目，是否合法？

电梯广告收益属于全体业主共有，用于维修项目需经业主大会或业主委员会批准并公开使用明细。

业主有权要求物业提供资金使用凭证和项目报告，若发现违规行为，可向住建部门投诉。