房产过户时如何证明产权归属？需要哪些文件？

证明产权归属需提供房产证、购房合同、契税发票、身份证明及婚姻状况证明等材料。

建议提前核实房产是否有抵押或查封，并与对方协商好过户流程，确保材料齐全、合法有效。