涉外房产拍卖中，如何确认产权归属和合法性？

涉外房产的产权归属需通过当地法律文件和公证认证确认，确保拍卖前产权清晰无争议。

建议委托专业律师进行产权调查，并核实相关登记和转让记录，以保障交易安全。